Виды кредитов

Кредит под залог земли

Кредит под залог земли

Получить кредит под залог земли на первый взгляд достаточно просто. Множество банков декларируют возможность получения кредита под земельного участка. На деле же оказывается, что лишь единицы, готовы выдать средства под залог земли.

     В первую очередь это связано с высокими рисками, которые берет на себе банк, выдавая кредит под земельного участка. Это связано:

     1. C низкой ликвидностью земельных участков (если в случае городской ипотеки, достаточно просто оценить стоимость квартиры, путем сравнения со схожими объектами, то в случае оценки загородной земли – это не так)
     2. Cо сложностью оценки текущей и будущей рыночной стоимости земли (в эту оценку также нужно включить наличие коммуникаций подведенных к участку – электричества, газа, водопровода, подъездных дорог)

     Размер кредита, процентной ставки и срока кредита зависят от того, каким образом заемщик сможет подтвердить свои доходы. Если заемщик не может подтвердить свой доход, то он может рассчитывать на сумму равную 50-55% от залогового имущества при процентной ставке 15% годовых. Для заемщиков с подтвержденным доходом процентная ставка снижена до 12% годовых, и размер кредита составляет уже 70-75% стоимости земли. Кредит под залог земли для физических лиц, позволяет использовать полученные средства от банка по своему усмотрению.

      Требования к закладываемым земельным участкам таковы:

     1. Земля, должна находиться в собственности заемщика
     2. Земля может относится к 2 категориям – земля зельхозназначения или земля под индивидуальное жилищное строительство

     При получении кредита под залог земельного участка, заемщику следует помнить о дополнительных расходах связанным с проведением независимой оценки стоимости земельного участка, и необходимости страхования своей собственности и трудоспособности. Обычно эти расходы составляет 3% от стоимости сделки.

Вы можете арендовать, снять катер или яхту для отдыха. Яхты Сочи Аренда без посредников. морские прогулки и рыбалка на море.
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *