Кредит под залог имущества

Кредитование под залог имущества является самым предпочтительным видом кредитования для банков. В случае оформления ипотечного кредита под залог имущества банк может выдать заемщику большую суммы и снизить собственные риски. Если раньше этим видом кредитования могли пользоваться только юридические лица, то теперь большинство банков дает возможность и частным лицам получить срочный кредит под залог имущества.

     При использовании квартиры в качестве залога, заемщик должен предоставить банку следующие документы:

     1. Свидетельство о собственности жилья
     2. Справку о стоимости объекта в БТИ
     3. Выписку из домовой книги
     4. Справку об отсутствии задолженности перед жилищными службами

     Для использования автомобиля в качестве залога при получении кредита требуется собрать меньше документов:

     1. ПТС
     2. Свидетельство о регистрации в ГИБДД

     Основным преимуществом кредитования под залог имущества является то, что заемщик может не предоставлять справок о доходах, но получить кредит на большую сумму и под небольшой процент. Для банков выдача такого кредита возможна из-за небольших рисков. В случае не возврата кредита, банк реализует залоговое имущество и покроет свои убытки. Для заемщика предоставления имущества в залог не вызывает никаких неудобств, потому что заемщик продолжает пользоваться своим имуществом во время выплаты кредита.

     К недостаткам ипотечного кредитования под залог имущества можно отнести, то что заемщику придется понести дополнительные расходы, связанные с оценкой стоимости имущества и страхованием имущества от порчи или уничтожения. При этом заемщику следует помнить, что банки не выдают кредит на всю стоимость залога. При залоге машины, заемщик помет получить только до 50% ее рыночной стоимости, при залоге квартиры – 70%.