Ипотека

Кредит на покупку недвижимости

Кредит на покупку недвижимости

Кредит на недвижимость можно отнести к ипотечному кредитованию и разделить на два вида кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке частными лицами и кредит на покупку недвижимости юридическими фирмами.

     Кредит на покупку недвижимости для частных лиц – это кредитование покупки жилья на вторичном рынке. Столь любимая покупателями недвижимости ипотека новостроек, до сих пор не пользуется должной популярностью у банков. Причинами этого является то что, российская строительная отрасль непрозрачна для банков и наличие нормы 214 ФЗ о солидарности ответственности банков и застройщиков перед дольщиками. Которая обязывает банк исполнять обязательства в случае недобросовестности застройщика перед дольщиками. Банки, как правило, кредитуют только тот объект, строительство которого они сами финансируют.

     Также с каждым годом заметно возрастает количество предложений по кредитам на покупку недвижимости загородом. В этой сфере банковской деятельности уже работают многие крупные российские банки. При этом банки охотнее дают кредиты на недвижимость, расположенную в коттеджных поселках и стоимостью выше 50 тыс. долларов.

     С кредитами на нежилую недвижимость для юридических фирм дела обстоят несколько хуже. Хотя риэлторы и утверждают, что число предпринимателей желающих получить кредит на недвижимость с каждым годом быстро растет, банки не спешат вводить в свои программы данные кредитные продукты. Поэтому пока данный сектор кредитования остается не заполненным.

     Классический вариант кредита на нежилую недвижимости – это кредитование покупки под ее же залог. Западный опыт показывает, что при грамотной эксплуатации коммерческой недвижимости: сдачи ее в аренду, ее доходность позволяет использовать кредиты на недвижимость.

Источник: https://terraria.su/ - Игра песочница
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *