Реклама
Ипотека

       Купить квартиру в кредит

     Сегодня большинство банков России предлагают заемщикам возможность купить квартиру в кредит, средняя ставка по кредиту на покупку квартиры составляет уже 10% годовых, и за последние два года она снизилась с 18-20%, но она еще не дотягивает до 4-8% годовых в Европе.

     Как показывает практика, чем больше требований банк предъявляет к заемщику и чем выше первоначальный, тем меньше может быть ставка по кредиту. Обычно сумма первоначального взноса колеблется в пределе от 10 до 30% от стоимости жилья. В Европе первоначальный взнос на приобретение квартиры в кредит составляет 3-4% и выше.

     Даже наличие у Вас необходимой суммы первоначального взноса не может 100% гарантировать Вам успешного решения по оформлению квартиры в кредит. Нужно быть готовым, что банк, в который Вы обратились, может отказать. Сотрудники банка собирают о Вас всю необходимую информацию: о Ваших доходах, имуществе в собственности, месте и стаже работы, кредитной истории. После сбора необходимой информации рассмотрение кредитной заявки может занять от 5 дней до одного месяца, обычно оно длится около 10 дней. На основании решения кредитно комитета выносится решение о возможности выдачи кредита на покупку квартиры и размере кредита.

     Ежемесячные платежи при оформлении квартиры в кредит не превышают 30-40% от Ваших ежемесячных доходов. Они могут быть двух видов: аннуитетные, когда выплаты производятся равными частями и дифференцированные, когда платежи уменьшаются по мере приближения срока погашения кредита и проценты начисляются на остаток ссудной задолженности.

     Для банков идеальный заемщик, который хочет купить квартиру в кредит выглядит следующим образом. Молодой человек 25-40 лет, с высшим образованием, семьей, постоянной перспективной профессией и солидным трудовым стажем. У которого в собственности находятся, объекты недвижимости, машина, ценные бумаги. Со стабильным заработком от 1000 долл.

     Для того чтобы купить квартиру в кредит, заемщику необходимо:

     1. Постоянное место работы.
     2. Возраст на момент последнего платежа по кредиту должен соответствовать требованиям банка (в некоторых банках — до 75 лет).
     3. Справка о заработной плате по форме 2НДФЛ или по форме банка (есть возможность подтвердить доход устно).
     4. В качестве созаемщиков, чей совокупный доход банк будет учитывать для расчета суммы кредита, могут выступать: супруг/супруга, близкие родственники, а также любые люди.
     5. Большинство банков не требуют наличия поручителей. По некоторым ипотечным программам требуются один или два поручителя.

 Смотрите также статью:
  • Жилье в кредит

  • Статьи

  • Современное состояние рынка ипотеки
  • Купить квартиру в кредит
  • Жилье в кредит
  • Как получить ипотечный кредит
  • Кредит на недвижимость
  • Кредит на строительство


  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     
      mail(@)creditshelp.ru Copyright © 2008 Кредиты